经济适用房和共有产权房不是一回事，其实都是属于政府提供的福利房，但是制度设计上是有很大区别的。
经济适用房和共有产权房是一回事吗
经济适用房和共有产权房不是一回事。共有产权房和经济适用房是都是政府的福利住房，但共有产权房和经济适用房在制度设计上有很大区别。经济适用房的产权是限制产权，共有产权房中的申请人和政府各自拥有自己的产权份额，属于商品房的产权。
经济适用房有土地证吗
经济适用房有土地证。只要是国家行为就会有产权证，土地是国家划拨的，并非出让只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。 经济适用房土地使用权是以划拨方式取得，土地证只有大证，各家各户没有独立的小证。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益，只是在将来房屋上市交易时，作为买方需按成交价款的百分之10补交土地出让金。
经济适用房会查家庭资产吗
购买经济适用房会查家庭资产。购买经济适用房对于购房者的经济状况的审查会比价严格，对购房者的收入情况、存款等都会进行审查。毕竟经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，适合低收入者。
对符合规定条件的、区民政部门、家庭收入，街道办事处或者乡、镇人民政府将申请资料和初审意见报送区民政部门，区房管部门应当通知申请人、快要30日才能审查公示完;镇人民政府应当调查、核实，市经济适用住房建设管理机构应当通知申请人、要通过街道办事处、核实、住房状况和婚姻状况等情况在市房地产信息网上予以公示、镇人民政府应当自受理申请之日起10日内。流程做完，大概需要1年左右时间可以得到房子。