房产抵押与质押的区别有哪些 2024-10-15下载文档一键复制全文 1、财产不区别。抵押标准物是动不动产,指的是房屋,机器或者交通工具等除外,质押标的物一定要是动产或者权利的凭证。 2、特征区别。抵押的特征就是房产不可以被转移和占有,自然是可以被转移和占有标地物。 3、管理财产的义务区别。抵押的管理义务是抵押人,抵押权人没有管理财产的义务,但质押权人有义务管理财产,出质人没有管理财产的管理义务。