房屋租赁合同未备案是否有效 2024-11-01下载文档一键复制全文 房屋租赁合同未备案有效。是否备案并不影响租赁合同的效力。 我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第54条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。