1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。地段的优良是相对的，地段优劣要根据需求进行区分，如果是自住买房，交通便利、生活配套设施完善，满足日常生活需求就可以，不需要花高价格去市中心购买房子。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否。如今城市发达，每个功能区都在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区是经济增长点，与购买房子关系不是很大。很多开发商把商务区作为楼盘大卖点，所以买房不要以城市功能去来确定配套是否成熟。
3、谨慎认识赠送的所谓附加值。如今很多人买房都会把公摊面积考虑进去，开发商为了不让购房者觉得公摊面积过大，很有可能推出免公摊销售；为了购房者考虑电梯维护费，开发商推出免几年的电梯维护费用，这些属于短期行为销售政策，长远来看没有很大意义。