什么样的购房合同是有效的

　　符合下列条件的购房合同有效：

　　1、房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。

　　2、房屋出售者具有处分房产的资格。

　　3、合同是房屋买卖双方当事人真实意思表示。

　　4、合同内容不违反政策、法律法规，不得损害社会公共利益。

　　【法律依据】

　　《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：

　　(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

　　(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩盖非法目的;

　　(四)损害社会公共利益;

　　(五)违反法律、行政法规的强制性规定。