手上只有10万想要购买一套房子，应该根据具体的情况和个人的喜爱进行具体分析，如果有合适的房源，信用足够的话又可以向银行贷一定数额的款，能把首付交了应该可以购买一套房产。那要看您在银行的这一年的入账清单，如银行无不良记录，便可按揭买房了，但只有十万大概是在一线二线城市，例如北京、杭州、上海、苏州、武汉、无锡、成都、长沙、南京、南宁、天津、太原、郑州等等这些城市是很难有合适的房源让你交得了首付的，所以说首先要找到合适的房源，这一点显得很重要，尽量去咨询专业中介机构的专业人士，这也十分重要。这些都是看个人决定的，每个人的选择都不一样，要是真的想买房子，尽管手里只有十万，用心去找去努力也可以买得到房子的。