房贷最高可以贷多少年 2024-10-20下载文档一键复制全文 房贷最多可以贷30年。影响房贷年限的因素有: 1、房贷借款人年龄。年龄越大,可以申请的年限越短,也越容易被银行拒之门外。大多数银行规定,房贷借款人年龄加贷款期限不能超过65年; 2、所购房产的房龄,房龄和贷款期限加起来也不能超过30年; 3、借款人的还款能力。还款能力越强,可以申请到的贷款期限越长。