1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日内的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有本市的常住户口，有固定的住所；有正当的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并且能够提供贷款人所认可的房产抵押；农村房子贷款不得超过总建造费用的60%，同时不得高于农村房子贷款人所抵押房屋评估价值的60%；农村房子贷款担保方式为保证的，不可以超过房屋总建造费用的50%。
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
现在银行贷款一般都是房产抵押贷款，农村贷款就涉及到了农村房产抵押贷款了，农村房子抵押贷款一般的城市楼房抵押贷款不一样，农村房子抵押贷款的时候准备的材料较多，还要考虑到还款的能力，希望能帮助到大家。