不安抗辩权的适用条件：
（1）双方当事人因同一双务合同而互负债务。
（2）后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。
（3）有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。
（4）先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。
（5）先履行一方的债务已经届满清偿期。
（6）后履行义务未提供担保。
【法律依据】
《合同法》第六十八条：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。