银行商业购房贷款条件是什么

　　1、贷款人有合法身份。

　　2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

　　3、贷款人有银行认可的资产进行抵押或质押。

　　4、贷款人有所购买住房的合同或协议。

　　5、借款人有不低于所购房产首付30%的自筹金。

　　6、贷款行规定的其他条件。