指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。技术层可以从外观上看出来，正常的各层间的窗户都是均匀分布的，如果有两层间的距离明显比其它层之间厚就说明里面有技术层。
建筑物里的技术层，层高超过2、2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。技术层层高虽不超过2、2米，但从中分隔出来作为办公室、仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。
技术层在学术中的涵义：
高层建筑中通常将高度较低的小型设备和管道用房组织在同一层称为技术层。根据国家有关计算，建筑面积的规定，对于层高在2、2米及以下的技术层不计算建筑面积，因而我国除住宅外的绝大部分高层民用建筑的技术层层高均为2、2米。