买村证房是没有房产证的，村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民，在这样的开发和销售高潮面前，村证房证件不全、无法上市交易等隐忧却是不得不关注的。
这类房子只能销售给本村村民，可以在村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。城中村大量建设村证房，并推向市场。这些村证房是没有房产证的，村里只发类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、统一印制的房产证，上市交易违反法规，不受现行国家法律保护。