房产证贷款需要什么手续和条件

　　1、贷款人的有效身份证和户口本。

　　2、婚姻情况证明，如果未婚的需要提供未婚证明、已离婚的需要出具离婚证明。

　　3、已婚的需要提供配偶的身份证、户口本和结婚证。

　　4、贷款人的收入证明。

　　5、提供房子的产权证。

　　6、必须要有抵押物，且贷款金额和贷款利息不总和不能超过抵押物估值的二分之一。

　　7、有稳定的工作或者收入证明。