1、负债较高。对于负债较高的用户，在申请房贷后，银行会判定用户为高风险的用户，在审核的时候自然会更加严格，就会导致审核的时间变长。
2、资料不齐全。想要快速的通过房贷，就一定要提交齐全的相关资料，银行在审核的时候，也能更好的对用户进行快速审核，做出更准确的决定。如果提交资料不齐全，中间如果出现补充资料的情况，就会影响审批时间。
3、贷款类型。目前贷款买房有公积金、商业贷款、还有组合贷款等方式，如果借款人选择的是组合贷款，那么在借款人提交贷款申请后，需要先由住房公积金管理中心进行审批，通过后再由商业银行进行审批，所以房贷审核时间就会很长。