卖二手房时要注意哪些问题

　　注意下列问题：

　　1、注意房屋出卖人是不是真正的房屋所有人。

　　2、注意房子是否存在共有人，如果有共有人要注意共有人是否同意卖房。

　　3、注意房子的质量是否存在问题。

　　4、注意房屋买卖合同的内容是否合法。

　　【法律依据】

　　《物权法》第97条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。