绿化花卉基地项目建议书

　　防 城 港 市 林 业 局
　　 防城港市林业开发公司
　　  XX年二月
　　
　　一、 总    论
　　1、项目名称：防城港市绿化花卉基地项目
　　2、项目主管单位：防城港市林业局
　　    负责人；王  正
　　3、项目实施单位：防城港市林业开发公司
　　 法人代表：黄  进
　　4、项目性质：扩建、改建
　　  
　　5、建设地点：防城区华石镇（市中心苗圃）
　　6、生产规模：每年培育500万株名优绿化苗木，100万株（盆）花卉、盆景等。
　　  
　　7、主要建设内容：建设育苗大棚15个及有关的育苗基础设施等。
　　8、建设年限：建设期为一年。
　　9、投资规模及资金筹措：
　　（1）投资规模：项目总投资400万元，其中固定资产投资200万元，流动资金200万元。
　　（2）资金筹措：实施单位自筹资金200万元，申请国债资金200万元。
　　10、结论与建议：
　　 项目投资不大，经济效益和社会效益都显著，年利润率为65%。主管单位和实施单位均有较强的经济和技术实力，此项目的实施，可增加我市经济收入，促进我市林业事业的跨越发展。
　　  
　　二、   项目建设背景及建设的必要性
　　1、项目实施单位的基本情况
　　 项目实施单位（防城港市林业开发公司）系主管单位（防城港市林业局）下属国有企业，创建于1995年，现有固定资产6000万元。目前主要从事种植速生丰产林和林产品的开发利用。公司现有员工36人，其中：中、高级专业技术人员占50%。
　　2、项目建设的必要性
　　 目前，项目实施单位已承包防城港市林木良种繁育中心苗圃的部分场地40亩和场地原有少部分的育苗设施。为充分利用场地资源，发展我市的花卉、盆景，绿化苗木产业，必须对原有的场地和育苗设施进行扩建和改建。
　　三、市场调查分析与需求预测
　　 本项目的产品是花卉，绿化苗木和盆景等，随着社会的发展，人类社会的进步，人民生活水平的提高，人们对生活环境的要求越来越高，就必须要美化绿化城市环境、生活环境。目前，全国上下大搞城市美化运动，包括各类道路绿化、广场绿化、公园绿化、植物园建立、各种类型的小游园建设及居住区室外环境绿化等。总之，该项目的市场前景很好，产品是供不应求的。特别是名优绿化苗木、盆景更是如此。本项目作为外向型林业发展的配套项目，产品主要销往市内外、区内外和国内外的有关单位和个人。
　　四、项目建设条件
　　1、社会经济条件
　　 项目区总人口55万人，其中农业人口39万人，占总人口的    70%，劳动力20万人。
　　 项目区XX年工农业总产值505218万元，其中工业总产值   262542万元，占工农业总产值的52%。人均产值6800元，农民人均纯收入2500元。
　　2、劳力资源条件
　　 项目区内共有劳动力10万人，农村有约三分之一的劳动力富余，林业系统管理人员171人，其中工程技术人员145人，具有高级职称4人，中级职称65人，初级职称76人，可满足项目的技术及生产管理所需。
　　3、基础设施条件
　　 项目区内水电、通信、交通等都很方便，有各种等级公路1000公里，其中有钦防高速公路、南防铁路、防东二级公路。
　　五、项目建设方案
　　1、项目建设指导思想
　　 以保护森林资源为前提，以营林为基础，以科技为保障，以效益为中心，以工业为龙头，为林业产业协调发展，不断优化结构，壮大林业综合实力，形成林业规模经济，为防城港市经济繁荣作出应有的贡献。
　　2、建设期为一年，XX年为建设期，XX年开始为投产期。
　　3、建设内容及规模
　　（1）建设规模及构成
　　 项目建设总面积40000平方米，基地内扩建15个育苗大棚及有关的育苗基础设施。绿化花卉基地计划年生产500万株绿化苗和100万株（盆）花卉、盆景。
　　（2）基础设施建设
　　 ①项目保护与管护设备
　　 购置有关办公设备，为项目组织实施、计划财务管理、项目监测质量、效益评价提供服务场所，同时建设500m²的简易房为管护站，作为工作人员的临时住所和其它物资的存放地方，另建一个瞭望台作为值班用。
　　 ②信息管理系统建设
　　 以项目主管单位和实施单位现有的档案信息为基础，结合项目建设，购置两套计算机系统建立一套加工生产管理监控系统，为项目组织实施提供全方位服务。
　　 ③其它基础设施建设
　　 其它设施如通讯设备，输变电线路，机械货物装卸车等，可结合现有设施，并根据现实需要适当增加。
　　（3）项目技术措施
　　 基地选择在防城区华石镇（市中心苗圃内），总面积在40000m²左右，项目建设所需的场地要宽敞，光线充足，通气良好。采用国内外先进的苗木、盆景培育技术和设备。
　　六、项目组织机构
　　1、经营管理形式
　　 本项目由防城港市林业局统一领导、指挥、调控，防城港市林业开发公司负责实施建设。项目建成后，由市林业开发公司负责组织实施和经营管理。
　　2、机构设置
　　 本项目建成后，下设办公室、财务部、销售部、采购部、生产技术部等部门运作。
　　3、人员设置
　　 本项目建成后，设主任1名，负责全面经营管理工作，副主任2名，协助工作。下属各部门设主任各1名，员工若干名。
　　七、投资概算与资金筹措
　　1、投资概算
　　 项目总投资包括项目建设投资和流动资金总计400万元，其中项目建设资金200万元，流动资金200万元（详见附表1）。
　　2、资金筹措
　　 项目实施单位自筹投入资本金200万元，占总投资的50%，申请国债资金200万元，占总投资的50%。
　　3、资金使用计划
　　 项目建设投资200万元，一年建成。流动资金200万元，投产后第一年开始使用。
　　八、效益分析
　　1、经济效益分析与评价
　　 项目投产后每年可生产500万株绿化苗木和100万株（盆）花卉、盆景。年总收入为1600万元，总成本为560万元，盈利1040万元，利润率为65%（详见附表2），投产后一年就可以收回成本，其经济效益十分显著，该项目在财务上是可行的。
　　2、社会效益分析：
　　（1）项目建成投产后，可为区内外及国内外提供名优绿化苗木、花卉盆景等。
　　（2）项目建设过程中和投产后，均需要一定的劳动力，为当地农村富余劳动力和下岗职工提供就业机会。
　　（3）项目建成后，可增加地方经济收入，促进项目区的经济发展。
　　 总之，项目建成后，有很高的经济效益，其社会效益也十分显著。
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　 附表1：
　　 项 目投 资 概 算 表
　　
　　 序号
　　 名    称
　　概算金额（万元）
　　 备注
　　 一
　　场地费
　　 50
　　 
　　 二
　　基础设施建设
　　 100
　　 
　　 三
　　 信息、技术、培训
　　 40
　　 
　　 四
　　不可预见费
　　 10
　　 
　　 五
　　生产流动资金
　　 200
　　 
　　合   计
　　 400
　　 
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　  
　　 附表2：
　　  
　　 项目投产后年总成本及收益估算表
　　
　　 项   目
　　 金额（万元）
　　 备  注
　　 年总成本
　　原料成本
　　 250
　　 
　　劳务费
　　 230
　　 
　　工资及福利
　　 40
　　 
　　摊销费
　　 30
　　 
　　其他费用
　　 10
　　 
　　小    计
　　 560
　　 
　　 年总收入
　　 1600
　　 
　　 年利润
　　 1040
　　 
　　 利润率
　　 65%