房地产经纪委托合同

上海市房地产经纪委托合同

(合同编号：         )

 

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

 

第一条    依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方【出售】【出租】房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。

 

第二条    甲方委托乙方【出售】【出租】房地产，委托房地产的基本情况见附件一。

 

第三条    委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

 

第四条  乙方为甲方提供的经纪服务项目包括：

（一）【出售】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。

          【出租】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。

（二）                                                              

 

第五条    甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的     个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。

 

第六条   乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按甲方要求及时报告业务处理情况。

 

第七条　 佣金支付

【买卖】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第       种方式计算和支付佣金：

（一）按该房地产成交金额的_____％支付给乙方。

（二）按约定金额人民币_           ________，（大写）          元支付给乙方。

【租赁】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第       种方式计算和支付佣金：

（一）按该房地产【月】【季】【年】租金金额的     ％支付给乙方。

（二）按约定金额人民币                  元，（大写）          元整支付给乙方。

 

第八条  甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。

 

第九条  甲方或者乙方违反本合同约定的，应当按照法律、法规的规定承担违约责任。

 

第十条  甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第     项解决：

（一）向         仲裁委员会申请仲裁；

（二）向法院提起诉讼。

 

第十一条  本合同壹式________份，甲、乙双方各执________份。

 

 

 

 

 

 

补  充  条  款

―――――――――――――――――――――――――

（粘贴线）　　　　　　　　　　（骑缝章加盖处）

 

 

 

 

 

 

 

 

甲方(一)：                                     　　 　　    

【身份】【　　　　　　 　　 】证号：　　　　　　　　  　

【居住】【注册】地址：                                        

邮政编码：                   　　                           

代理人：              　　　                                

联系电话：         　  　  手机：                       

【本人】【法定代表人】(签章)　　　          　　　 　　　　　

 

甲方(二)：                                     　　 　　    

【身份】【　　　　　　 　　 】证号：　　　　　　　　  　　　 

【居住】【注册】地址：                                       

邮政编码：                   　　                           

代理人：              　　　                                

联系电话：             　  　  手机：                       

【本人】【法定代表人】(签章)　　　          　　　　　　　 　

 

甲方(三)：                                     　　 　　    

【身份】【　　　　　　 　　 】证号：　　　　　　　　  　　　 

【居住】【注册】地址：                                       

邮政编码：                   　　                            

代理人：              　　　                                

联系电话：             　  　   手机：                      

【本人】【法定代表人】(签章)　　　          　　　　　　　 　

　  　年   月   日签于：       　　 　　

 

乙方（名称）：      　                        　 　　    

营业执照号码：                    　　 　　　　  　　　

【营业】【注册】地址：                              　　  

邮政编码：      　                             　　    

联系电话：                               　   　       

房地产执业经纪人         （签章）：                

房地产执业经纪证书（编号）：                             

联系电话：                                            

　  　年   月   日签于：      　　  　　

附件一 委托房地产信息

基本信息

产权证号

 

权利人

 

小区名称

 

房屋结构

 

 

房地产1

房地产2

房地产3

房屋坐落

 

 

 

模糊坐落

 

 

 

房屋类型

 

 

 

建筑面积

 

 

 

用途

 

 

 

所在楼层/总楼层

 

 

 

房型

 

 

 

朝向

 

 

 

竣工日期

 

 

 

面积构成

 

 

 

装修程度

毛坯、简装、精装

 

 

抵押状况

有、无

 

 

租赁备案

有、无

 

 

备注：

1.         配套设施

2.       交通线路

3.       其他

输入

 

 

【出售】

房屋装饰（设备）

作价、不作价

 

 

出售价格

（人民币）   元

 

 

维修基金

赠送、不赠送

 

 

可交房时间

 

 

 

【出租】

出租价格

（人民币）   元/【月】【季】【年】

 

 

结算方式

 

 

 

可交房时间